1、还贷能力：贷款额度=(借款人或夫妻双方月工资总额+住房公积金月缴存额)×还贷能力系数×12个月×贷款年限。2、房价成数：根据购房价格的一定比例来确定贷款额度。3、住房公积金账户余额：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。4、贷款最高限额：目前武汉公积金贷款...

  子女的房子过户给父母需要交费，房屋过户过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税等。携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记，房管局出具新的房产证，该房产即转为其父母的财产。1、契税：契税是房产过户时必须缴纳的税费，按照房屋价值的一定比例征收。具体税率因地区...

  房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限为70年。这包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等不同类型的房屋。具体来说，民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育等用地的权属年限为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地的权属年限为40年。70年产权是指土地的使用年限。虽然购房者对房子享有所有...

  1、准备相关房产文件：包括房产证、购房合同、备案证明等。房产证是房屋所有权的法律证明，必须确保已经办理完毕。2、房屋检查：进行一次全面的房屋检查，确保房屋状态良好，以便在出售时能够以一个良好的形象展示给潜在买家。3、定价：通过咨询专业的房地产评估师或参考同区域类似房产的成交价格，设定一个合理的售价。...

  一般情况下，买房贷款是不可以用别人的公积金的。办理公积金贷款只能使用自己的公积金，如果用别人的公积金，就必须以这个人的名义买房，房子的产权人也只能是这个人。如果一对夫妻都有公积金的话，买房时可以使用两人的公积金进行贷款，而且额度会比单人使用公积金时更高。公积金贷款买房的好处有哪些1、利率优势：公积金...

  房子过户能写两个人的名字，根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，房产证上写多少人的名字是没有限制的。在办理房产证时，第一业主会持有《房地产权证》，其他共同人则会持有《房地产权共有证》，在“占有房屋份额”那栏填的是“共有”。如果房产是夫妻共同购买的，或者其中一方愿意将另一方列为共有人...

  广州的公积金可以在佛山买房，根据广州公积金官方发布的信息，异地购房政策已经放开，购房者或购房者的配偶为佛山本地人，在广州工作并缴纳住房公积金，就可以到佛山贷款买房。不过需要注意的是，办理外地购房的手续需要所在地的公积金管理部门开具相关证明材料。广州公积金在佛山买房的注意事项有哪些1、信用记录：保持良...

  住房公积金不可以用于贷款购买商铺。住房公积金是国家为解决职工住房问题而设立的长期住房储金，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金应当专款专用，不能用于购买商业性质的房产。虽然住房公积金不能用于购买商铺，但可以办理按揭贷款。商铺属于商业性质，贷款最高只能贷...

  1、采光：北半球冬季光照时间较短，冬至时照射夹角最小，因此楼层高度要满足采光需求。2、噪音：楼层低的噪音较大，高层噪音较小，但30米到70米间楼层噪音较集中。3、扬尘：城市扬尘一般在22米至30米之间，应避开8-12层的扬尘区间。4、顶层问题：顶层容易漏水且保温差，夏天热冬天冷。5、性价比：一般低楼...

  已经贷款买房了还能用公积金，根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在偿还购房贷款本息的情况下可以提取住房公积金。此外，即使已经办理了其他形式的购房贷款，仍然有资格申请住房公积金贷款，用于购买自住住房。提取公积金的注意事项有哪些1、提取次数限制：部分情况下，公积金的提取次数可能受到限制，如租房提取...

  没有北京户口的人可以在北京买房。根据北京市的相关政策，非京籍家庭成员如果满足一定条件，也可以在北京购买住房。一般要求非京籍家庭成员需要在北京连续缴纳五年以上的社会保险或个人所得税。需要有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京都没有房屋。外地人在北京买房的注意事项有哪...

  1、财产保值增值：好的物业能够使业主的财产保值增值。物业服务的好坏直接影响二手房的交易价格。好的物业管理的小区，其二手房价格通常比同地段物业差的小区房价更高。2、提升生活品质：好的物业能够提升业主的生活品质。物业服务不仅包括日常的维护和管理，还包括各种细致的服务，如定期举办亲子活动、座谈会等，这些活...

  国际贸易专业就业前景广阔，去进出口贸易公司的相关岗位是不错的选择，薪资因城市而定，基本都在当地平均工资水平以上。另一方面国际贸易属于经济类的专业，所以银行、券商等金融机构可以进入。国际贸易专业吃不吃香国际贸易专业吃香吗国际经济与贸易专业作为现代商学院中的重要学科之一，以培养全球经济视野和贸易管理能力...

  给婴儿起名，首先要征求父母亲意见，家族里有什么讲究，有什么忌讳的字，有什么期望值，是否取小名；给成年人改名，由于涉及到证书、档案等，建议采用改字不改音起名办法，或者起个补充命理五行，起辅助作用的别名、笔名，或艺名。其次，要详细分析起名对象的生辰八字，在符合姓名学要求的基础上，按照缺什么补什么的原则，...

  起名是一个综合素质很高的技术活，首先必须精通八字，这是起名的基础。在此基础之上，命理师还必须有较高的文学素养，同时要见多识广、通达人情世故。正是因为起名的要求比较高，且需要考虑的因素比较多，因此，起名不像批八字一样可以较快完成，起名最好要有个几天来考虑，来酝酿，所以古人又称起名为酿名！所谓：千金易得...